我感兴趣
分享
|
承租方应具备的条件 |
不接受自然人报名，意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立，并有效存续的企业法人； 意向承租方营业执照经营范围须具备：文旅相关服务、活动组织、策划咨询。 |
|||
|
保证金（元) |
289417.26 |
|||
|
租金递增（%） |
土地每三年递增6%；仓库每三年递增8%。 |
|||
|
出租期限(年) |
10年 |
免租期限 |
土地部分免租期3个月；仓库免租期1个月 |
|
|
出租标的使用情况 |
闲置 |
原租户是否享有 承租优先权 |
无 |
|
|
其他披露事项 |
1、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 3、出租方书面说明该标的土地无证，并未提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所有限公司无关。 4、出租方标的物业共15765.16㎡，其中：硬底化土地面积7239.38㎡（月租金：4.5元/㎡）；绿地面积8165.78㎡（月租金：0.8元/㎡）；车间五之二仓库面积为360㎡（月租金：25.35元/㎡），夹层阁楼90㎡作配套使用，不另外计算租金。 5、出租标的不能搭建任何建（构）筑物，不能用作物品堆放场所，使用需符合有关部门规定，如因有关部门查处造成的损失由承租方自行承担。 6、物业用途以文创、文旅相关产业为主。 7、承租方不能为安全生产不良信用记录或“黑名单”的企业或自然人、不能为易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。意向承租方是否为安全生产不良信用记录或“黑名单”的企业或自然人、不能为易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，需经出租方核实。 8、承租方实施经营前须经规划、消防等相关部门审批许可并持相关许可证经营。 9、承租方负责所租土地及物业的日常维修，不准经营污染行业及存放易燃易爆、有毒物品等。 10、交易保证金为289417.26元（相当于物业拟定月租金的6个月租金）。 11、承租方需向出租方一次性交纳3个月租金的租赁保证金（租金如有递增，则按最终递增金额数为准），若进入竞价流程，承租方需向出租方补足应缴租赁保证金。 13、承租方须按仓库租赁面积每月向业主方缴纳物业管理费，缴费标准为0.75元/㎡。 14、意向承租方被确认为承租方之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为自动放弃所竞得物业的承租权，其所缴纳的交易保证金不予退还。 15、租赁合同期满后30日内，承租方必须注销以出租物业地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金。 16、因政府整体规划或“三旧”改造需要对出租物业进行拆迁，自拆迁公告发布之日起，租赁合同无条件自动解除。 17、其他有关规定详见《南海区国有企业物业租赁合同》。
|
|||
|
承租方及交易 价格的确定 |
1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价，确定承租方及出租价格。 |
|||
|
履约条件 |
合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。 |
|||
|
承租须知 |
1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所有限公司提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。 2、意向承租方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。 佛山南方产权交易所结算账户： 户 名：佛山南方产权交易所有限公司 开户行：农业银行佛山华达支行 账 号：44422001040084467 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。 |
|||
|
意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件、组织机构代码证复印件（如有）；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。 3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 4、保证金付款证明； 5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。 |
|||
|
特别声明 |
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。 5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（http://www.fsaee.com），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。 |
|||
|
交易机构联系方式 |
联系人 |
何先生 |
||
|
|
联系电话 |
0757-82365878 |
||
|
|
传真 |
0757-82365868 |
||
|
|
联系地址 |
佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼 |
||
