我感兴趣
分享
|
承租方应具备的条件 |
1、承租方须为工商注册5年以上且连续经营的法人企业，承租方须为工业制造业实体企业。 2、与出租方存在法律纠纷或存在摘牌后毁约情况的企业及其关联企业、高危高污染企业不得参与报名。 |
||
|
保证金（元) |
214900 |
||
|
租金递增（%） |
第三年开始在上一年租金基础上递增3% |
||
|
出租期限(年) |
3 |
免租期限 |
无 |
|
出租标的使用情况 |
占用 |
原租户是否享有 承租优先权 |
是 |
|
其他披露事项 |
1、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 3、意向承租方需在摘牌成功之日起10个工作日内（法定节假日顺延）按出租方要求提供相关承租资料、向出租方交足租金3倍的租赁保证金，并与出租方签订《佛山市房屋租赁合同（非住宅）》，否则出租方将有权视作意向承租方单方面无理由中止交易、取消其承租资格并没收其已缴纳的保证金。 4、该项目若征集到2个或2个以上合格意向承租方，则需通过网络竞价确定承租方，报价最高的合格意向承租方被确定为承租方后，若报价最高的合格意向承租方因其原因在规定时间内未与出租方签订租赁合同的，取消其承租资格，其所交纳的交易保证金予以没收。报价第二高的合格意向承租方自动确认为承租方，报价第二高的合格意向承租方因其原因不能签订租赁合同的，其所交纳的交易保证金予以没收，出租方可以重新挂牌征集承租方。 5、报价第二高的合格意向承租方缴纳的交易保证金须在报价最高合格意向承租方与出租方签订租赁合同之日起五个工作日内方可无息原路退还。其余未被确定为承租方的意向承租方之前交纳的交易保证金，不存在违反产权交易所规定没收交易保证金情形的，由产权交易机构在竞价结果通知书出具之日起五个工作日内无息原路退还。 6、如出租标的的原承租方或原占用方在挂牌期满未向佛山南方产权交易所申请办理承租手续的，则视为放弃承租优先权。 7、出租方书面说明该标的（7处有证物业：3231.08㎡，5处无证物业：891.87㎡），并未提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所有限公司无关。 8、该物业按现状移交，不得转租及分租，其中自编1号338.16㎡、自编6号243.89㎡、自编8号19.16㎡、门牌未列自编1号595.44㎡、临编1号30.5㎡、临编3号378.62㎡、临编4号59.11㎡、临编5号11.07㎡的8处物业仅作为仓库使用；自编九号1913.04㎡、临编2号412.57㎡的2处物业仅作为厂房使用；自编7号51.12㎡的1处物业仅作为办公使用；自编2号70.27㎡的1处物业仅作为饭堂使用；该租金含厂区内的临编2号内的有机玻璃板材挤出机生产线及辅助设备1500元/月。 9、承租方需要按照安全主管部门要求指定具备安全生产管理资格的专职人员负责管理厂区的安全生产工作。厂区內不得从事高危高污染作业、不得在承租物业內存放棉纱和甲类、乙类物品；对存放丙（棉纱除外）、丁戊类物品，需要整改达到相关消防安全要求才能存放，如安装消防喷淋系统和烟雾报警系统等。承租方须为工业制造业实体企业。 10、租赁期间承租方需不定期对租赁物业进行维修、维护，确保达到经营类别的国家或地方标准的安全要求，物业维修、维护的一切费用及报批手续均由承租方自行承担。 11、承租方需提供注册资金50万以上的佛山市注册的第三方公司为此次租赁事项及合同进行担保，且承租方法定代表人必须同时在租赁合同中进行履约担保。 12、意向承租方报名时需缴纳相当于5个月租金的交易保证金，成功摘牌确定为承租方后，交易保证金自动转为相当于2个月租金的安全管理保证金和相当于3个月租金的租赁保证金； 13、如因政府整体规划或公共利益需要征地或改造、实施土地收储或出租方执行上级主管部门要求的，自征收、征用、拆迁公告、或通知要求搬迁之日视为本合同自动解除，承租方须在收到出租方通知之日起30天内无条件清理、退场。 14、承租方需承担包括保安保洁工作、水电等全部费用、安全生产责任及法律责任。 15、意向承租方需承诺未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理黑名单；未被列入重大税收违法案件当事人名单，意向承租方是否未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理黑名单；未被列入重大税收违法案件当事人名单，需经出租方核实。 |
||
|
承租方及交易 价格的确定 |
1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价，确定承租方及出租价格。 |
||
|
履约条件 |
合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。 |
||
|
承租须知 |
1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所有限公司提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。 2、意向承租方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所有限公司结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。 佛山南方产权交易所结算账户： 户 名：佛山南方产权交易所有限公司 开户行：农业银行佛山华达支行 账 号：44422001040084467 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所有限公司审查，符合承租方条件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。 |
||
|
意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件、组织机构代码证复印件（如有）；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。 3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 4、保证金付款证明； 5、承租申请人（意向承租方、合格意向承租方、承租方）在申请承租之日内和被确认为承租方在承租期间内需承诺未被列入失信人名单及安全生产、环保等管理的黑名单和未被列入重大税收违法案件当事人名单的函。 6、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。 |
||
