委托方拟于近期通过佛山南方产权交易所对其持有的南海建设大厦项目招商进行信息披露，为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现委托佛山南方产权交易所发布招商预公告。

一、项目介绍                   

1项目名称

南海建设大厦

2项目地址

       南海建设大厦位于佛山市禅城区祖庙街道佛平路25 号，地处禅城与南海两区交界处，东接文华北路，南抵卫国路，西邻汾江中路，北达海三路，距佛山一环东线佛平路出入口约 6公里，临近广佛线朝安站和桂城站，辐射禅桂中心商圈及广佛全域交通网络。最近的地铁站为广佛线朝安站，从朝安站出站后沿朝安北路向北步行约15分钟可达。同时周边设有公交站，佛平路站（126路、137路、桂03路等）、南海医院站（G10路、桂24路等），步行至大厦约5-8分钟。

3物业详情

      南海建设大厦物业包括主楼、附楼及电房，土地证载面积2924.5㎡，其中主楼共15层，建筑证载面积15709.34㎡；附楼共3层，建筑证载面积2999.52㎡。首层有临街旺铺，二至三层为办公、商业，四至十四层为酒店、住宿，并配套停车场，共有30个车位，该物业旁亦有一空地停车场，车位充足。该物业是集商铺、办公、住宿于一体的综合楼宇。

4项目亮点

       1. 禅桂芯核 + 立体交通，构筑广佛商务枢纽：占位禅城与南海两区黄金交界，隶属禅桂中心商圈核心板块，尽享 “总部经济第一街” 季华路辐射，3 公里内覆盖祖庙、千灯湖两大成熟产业圈，商务资源高度集聚；双主干路网交汇（佛平路、文华北路），6 公里直达佛山一环东线佛平路出入口，40 分钟直达广州中心城区，1 小时联动大湾区核心城市；附近有广佛线朝安站和桂城站，步行可达地铁站点，多条公交线路环绕，实现 “地铁 + 高速 + 主干道” 三维交通无缝衔接，高效链接政企资源与人才流动。​

       2. 优质体验 + 灵活定制，适配全周期企业需求：模块化空间设计支持多元户型选择，可自由分割组合，无论是初创团队还是成熟企业，均能匹配办公、研发、展示等多元场景；标准层高 3.2米，配备可拆卸隔断墙，强弱电灵活布局；​

       3. 政企赋能 + 产业集聚，激活协同发展动能：依托禅桂核心区政策红利，周边已集聚龙头企业与总部机构，形成金融、科技、文创等多元产业生态圈，政企资源联动紧密，助力企业资源对接与品牌升级；区域土地价值、商铺、办公与住宿租金持续稳步增长，资产保值增值潜力显著，无论是企业自用还是投资出租，均具备长期收益保障。

二、公告期

本招商预公告发布之日起至2026年12月31日。

三、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

联系人：姜小姐  

联系电话：0757-82728097

通讯地址：佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我所联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。

4.本项目最终信息以在佛山南方产权交易所进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。