委托方拟于近期通过佛山南方产权交易所对其及其下属企业持有的桂城承业大厦八层、智富大厦33-34层等办公类;佛平二路25号首层、海辉路12号一层临街等商铺类;金泓大厦等园区类;盐步华夏花园、南海区璞悦山楼盘等住宅类:南海区户外立柱广告类等一批资产发布招商预公告，具体详见如下。

项目1：

【物业名称】 桂城承业大厦八层（桂澜路东侧）

【物业图片】

【核心亮点】

*黄金地段*  坐落于佛山市南海区桂城千灯湖核心区域——桂澜路旁，临近广佛线千灯湖地铁站，周边商业氛围浓厚，交通便利，办公生活皆宜

*灵活空间*  整层可灵活分割，178-213㎡多种面积可选，满足不同规模企业办公需求

*高性价比*  更具性价比的租金，享同地段甲级写字楼的区位与品质，帮助企业控制成本

*品质保障*  甲级写字楼，国企直租 ，精装交付即租即用

【关键信息一览】

*物业类型*  甲级写字楼八层，视野开阔，采光良好

*可租面积*  178-213㎡（支持可分割及灵活组合）

*参考租金*  38元/㎡/月起（不含物管费）

*交付标准*  精装

项目2：

【物业名称】桂城街道智富大厦33-34层办公室及车位

【物业图片】

3302A室

3302B室

3305B室

3306室

（负一层车位）

【核心亮点】

*黄金地段*   位于城市核心商务区，交通便利，毗邻主干道与地铁站，商务氛围浓厚，企业形象卓著。（佛山市南海区桂城街道融通路22号）

*灵活空间*   提供多面积办公单元（48㎡ - 596㎡），支持灵活组合与分割，满足不同规模企业办公需求

*高性价比*   租金仅32元/㎡/月起，区域甲级写字楼中性价比卓越，有效控制企业运营成本

*品质保障*   国企直租，甲级写字楼标准，精装交付，配套完善，专业物管服务，保障企业高效运营

*配套车位*   配备地下专属车位，租金420元/月/个，停车便利，提升商务体验

【关键信息一览】

*物业类型*  甲级写字楼办公单元 + 配套车位

*可租面积*  办公单元：48㎡ - 596㎡（可整层/整区租赁）

车位：负一层6个专属车位（编号：088、097、098、102、185、186）

*参考租金*  办公单元租金：32元/㎡/月（不含办公家私），物业管理费：15元/㎡/月，车位租金：420元/月/个，车位管理费：80元/月/个

*交付标准*  精装交付，配备基础办公设施，可直接入驻使用。

项目3

【物业名称】桂城金科大厦商墅（千灯湖地铁站B出口）

【物业图片】

【核心亮点】

*黄金地段*  坐落于桂城千灯湖区域——清风西路29号，周边拥有众多商业配套，写字楼，距广佛线千灯湖地铁站仅约300米

*灵活空间*  建筑面积451.70--520.72㎡（地上三层+地下室一层），满足各种居住及办公独立空间需求

*高性价比*  更具性价比的租金，享同地段别墅的区位与品质

*品质保障*  国企直租 ，一间交付即租即用（2间毛坯可自由发展）

【关键信息一览】

*物业类型*  独栋商墅，实用面积高，通风采光好

*可租面积*  451.70-520.72㎡

*参考租金*  38元/㎡/月起（不含物管费）

*交付标准*  1间简装 & 2间毛坯交付

招商预公告（第二批）（商铺类）

（第二批）（商铺类）附件图片：

序号1：佛山市南海区佛平二路25号首层商铺【物业图片】

序号2：桂城街道海辉路12号1层临街商铺(两间）【物业图片】

序号3：桂城金菊邨临街商铺【物业图片】

序号4：丽雅嘉园商铺【物业图片】

序号5：西樵轻纺城白云街临街商铺【物业图片】

招商预公告（第三批）（园区类）

【物业名称】金泓大厦（南海桂丹路辅路上柏路口，六层带货梯）

【物业图片】

【核心亮点】

*黄金地段*   六层带货梯物业，坐落于南海桂丹路辅路上柏路口，距佛山西站交通枢纽仅300米，独立地块

*灵活空间*  整栋约6000㎡，首层约968㎡，二至五层约1000m²/层，改造潜力巨大。可满足办公、仓储、轻工业及文创、电商等多种经营业态需求

*高性价比*   租金12元/㎡/月起

*品质保障*   国企直租

【关键信息一览】

*物业类型*   工业园

*可租面积*   可分割出租，1000㎡~6000㎡

*参考租金*   12元/㎡/月起，含税，无需物管费（可面议）

*交付标准*   简装

招商预公告（第四批）（住宅类）

项目1：

【物业名称】盐步华厦花园住宅

【物业图片】

【核心亮点】

*黄金地段*  位于盐步大道核心生活区，交通便利。（佛山市南海区大沥镇盐步大道45号华厦花园百合阁2层E号房）

*灵活空间*  建筑面积179.4㎡

*高性价比*  租金仅10元/㎡/月，总租约1794元/月，性价比极高

*品质保障*   国企直租，物业维护良好，社区环境优越

【关键信息一览】

*物业类型*  住宅

*可租面积*  179.4㎡

*参考租金*  10元/㎡/月（不含物管费，具体税费可面议）

*交付标准*  简装

项目2：

【物业名称】佛山市南海区璞悦山楼盘住宅及车位

【物业图片】

【核心亮点】

*黄金地段*   紧邻地铁11号线创智园站（规划中）/位于广佛交界核心方位

*空间优势*  住宅用房（两房90㎡、三房125㎡自由选择），建筑面积㎡，负一负二均有车位出租

*高性价比*  住宅整租12-18元/㎡/月，车位租金300元起

*品质保障*  国企直租 /精装交付

*生活配套*

商业：小区自带2000㎡商业街，美宜佳、钱大妈等商家已进驻，肉菜市场筹备中；未来将依托14.6万㎡商业中轴和国际网球中心，形成多元生活圈

交通：规划佛山地铁11号线创智园站，港口路北延线和海浦大桥建设在推

教育：文翰实验小学（2024年开学，1600余学位）、文翰幼儿园、文翰中学、桂城二中等，构建从学前至初中的教育体系

医疗：北侧600米在建佛山市第一人民医院三龙湾院区（三甲），首期规划500床位

生态环境：三面环水，近文翰湖公园（1000亩），周边碧道连通三山森林公园、高铁公园，蓝绿空间比例达50%

【关键信息一览】

*物业类型*  住宅、车位

*可租面积*  住宅㎡，负一负二均有车位出租（物管费住宅2.7/㎡/月，车位57元/个/月）

*参考租金*  住宅整租12-18元/㎡/月，车位整租租金300元起。（含税、不含物业管理费）

*交付标准*  精装

招商预公告（第五批）（其他类）

项目1：

【物业名称】：南海区户外立柱广告牌

【物业图片】

（桂江立交东北角图片）

（桂江立交西南角图片）

（五丫口大桥西北角图片）

（五丫口大桥西南角图片）

【核心亮点】

*黄金地段* 广告牌精准布局于桂城街道各主干道及广佛同城的经济核心区域（如桂澜路、南海大道等），覆盖高端商圈、密集生活区与繁华办公圈，确保品牌信息直达高价值人群（五丫口大桥、桂江立交桥旁侧）

*灵活空间* 广告牌遍布不同类型的“经济集中区域”（商圈、生活圈、办公圈），为广告主提供了根据目标受众选择投放位置的灵活性，实现精准覆盖

*高性价比* 通过占据核心流量通道，以相对合理的投入，即可实现广佛两地广泛而高效的曝光，让品牌信息“触达每一个角落”，获得超值的传播效果

*品质保障* 作为“国企直租”资源， 确保了合作流程的规范透明与资源的稳定可靠。结合卓越的地理位置和投放效果所赢得的优良业界口碑，为广告主的投放品质提供了双重保障

【关键信息一览】

*物业类型*  户外立柱广告牌

*可租数量*  4支（其中两支具备翻面条件）

*参考租金*  

具备翻面条件：五丫口大桥西北立柱广告牌、西南角户外立柱广告牌，32万元/年/支

不具备翻面条件：桂江立交桥东北角立柱广告牌、西南角户外立柱广告牌，13万元/年/支

*交付标准* 整支交付

项目2：

【物业名称】 佛山市南海区军桥东整栋物业

【物业图片】

【核心亮点】

*黄金地段*  佛平二路核心位置，连接禅城和桂城的交通大动脉，日均车流量巨大，天然汇聚往来人流。周边有地铁、公交，交通便利。

*灵活空间*  物业共有1465㎡空间，实用率高，可满足生活服务、汽配产业、社区商业综合体、电竞、文创等多种经营业态需求，创业优选。

*高性价比*  面议

*品质保障*  国企直租

【关键信息一览】

*物业类型*  整栋物业，自由开发

*可租面积*  1465㎡，可分割出租

*参考租金*  12元/㎡/月，含税，无物管费

*交付标准*  毛坯需装修

上述项目联系方式

上述项目物业面向社会各界，诚邀优质客户入驻承租，机会难得。若有意向租赁运营，意向方可通过以下方式与发布方联系：

联系人：陈先生 

联系电话：0757-82363119 

通讯地址：佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我所联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。

4.本项目最终信息以在佛山南方产权交易所进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。